Działki i grunty na sprzedaż Słupca

Opis oferty

Działka inwestycyjna 1050 m² w Słupcy – teren MN/U2, pełne media
miejskie, blisko centrum

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1050 m²,
położona kilka minut od centrum Słupcy (woj. Wielkopolskie),
objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego – bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, z
pełną przewidywalnością inwestycji od pierwszego dnia.

Na działce znajduje się dom jednorodzinny z lat 70. (okna PCV,
garaż, piwnica pod całym parterem) – do remontu, adaptacji na cele
mieszkalno-usługowe lub rozbiórki. Plan miejscowy wprost dopuszcza
budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i rozbiórkę.

Kluczowe zapisy MPZP (teren MN/U2, uchwała nr XXXVI/247/14 Rady
Miasta Słupcy):Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z
dopuszczeniem zabudowy usługowej – budynki mieszkalne,
mieszkalno-usługowe (lokal usługowy do 60% powierzchni budynku) oraz
samodzielne budynki usługowe, garażowe i gospodarczePowierzchnia
zabudowy: do 60% działki – tj. ok. 630 m² możliwej
zabudowyPowierzchnia biologicznie czynna: min. 20% – jedynie ok. 210
m²Wysokość zabudowy: do 11 m, do 3 kondygnacji nadziemnych +
dopuszczona kondygnacja podziemnaForma zabudowy: wolnostojąca oraz
bliźniaczaMożliwość podziału: minimalna powierzchnia nowo
wydzielanej działki to 700 m² dla zabudowy wolnostojącej i 500 m²
dla zabudowy bliźniaczej – przy 1050 m² realny jest podział na
dwie działki pod zabudowę bliźniacząGeometria dachów: dwuspadowe,
wielospadowe, płaskie lub jednospadowe, nachylenie połaci do 40°
– duża swoboda projektowaDopuszczona zabudowa bezpośrednio przy
granicy działki lub w odległości 1,5 m
Przykładowe scenariusze inwestycyjne:Podział i bliźniak – dwie
działki ok. 525 m², budowa 2 budynków w zabudowie bliźniaczej na
sprzedaż,Budynek mieszkalno-usługowy – do 3 kondygnacji, z lokalem
usługowym do 60% powierzchni, w lokalizacji z naturalnym ruchem
pieszym z uwagi na bliskość centrum,Remont i odsprzedaż / wynajem
– istniejący dom z piwnicą pod całym parterem i garażem jako
baza do modernizacji,
Media i lokalizacja:Pełne uzbrojenie miejskie: sieć ciepłownicza,
kanalizacja sanitarna, wodociąg – bez kosztów budowy przyłączy
od zera, zgodnie z wymogami planu (plan nakazuje odprowadzanie
ścieków do kanalizacji miejskiej i dopuszcza ciepło systemowe)Kilka
minut od centrum Słupcy – atrakcyjna lokalizacja zarówno pod
mieszkania na sprzedaż, jak i pod funkcję usługowąDostęp z
przyległej drogi publicznejNieruchomości z takimi parametrami
planistycznymi i pełnym uzbrojeniem w tej części miasta pojawiają
się rzadko. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
Błażej Jakubowski
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."