Sprzedaż innych nieruchomości Słupca

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertę sprzedaży dawnego Hostelu w
centrum Słupcy.
Obiekt był wykorzystywany jako obiekt pod najem krótkoterminowy.
Wszystkie lokale zostały wyodrębnione, każdy z nich posiada
kartotekę samodzielności lokalu.

Obecnie budynek przeszedł remont wewnątrz, gdzie wszystkie pokoje
oraz części wspólne zostały odświeżone. W każdym lokalu jest
zamontowany domofon, piec który odpowiada za ogrzewanie oraz
podgrzewa ciepłą wodę i oczywiście klimatyzacja.

Każdy z lokali posiada osobne liczniki energii elektrycznej, gazu
oraz wody.
Budynek składa się z 14 lokali wykończonych pod wynajem długo lub
krótkoterminowy.
Piętnasty lokal jest to garaż z którego w łatwy sposób można
zmienić funkcję na recepcję lub dodatkowy lokal mieszkalny.

Kolejnym atutem jest przynależny parking do obiektu na ok 10 aut
osobowych.
Należy również uwzględnić, że lokal na parterze (179,9m2) jest
wynajęty i generuje stabilny przychód dla przyszłego inwestora.

Szczegóły budynku:
- 14 lokali gotowych do prowadzenia usług noclegowych,
- 1 lokal jako garaż - możliwość zmiany funkcji,
- 1 lokal już wynajęty i pracujący dla nowego właściciela,
- parking na 10 aut osobowych,
- ogrzewanie gazowe,
- każdy lokal posiada osobne liczniki na wszystkie media,
- wejście do budynku otwierane kodem,

Przy badaniu rynku najmu w mieście i przyjęciu ok 70% obłożenia
hostelu w tej inwestycji można wygenerować ROI na poziomie 10%.

Kilka atutów miasta:
- bliskość bazy wojskowej Powidz. Stały napływ żołnierzy,
personelu technicznego, instruktorów, gości zagranicznych (NATO)
oraz rodzin odwiedzających wojskowych,
- szkolenia, ćwiczenia, rotacje personelu i wizyty służbowe
generują regularny popyt na tanie i elastyczne noclegi,
- w samym Powidzu oferta noclegowa jest ograniczona - Słupca może
pełnić funkcję zaplecza noclegowego,
- firmy współpracujące z wojskiem, podwykonawcy, serwisanci i
inżynierowie często szukają budżetowych noclegów,
- możliwość oferowania zarówno łóżek wieloosobowych, jak i
pokoi prywatnych - dopasowanie do różnych klientów,
- bliskość drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2 (węzeł
Września) ułatwia dojazd z całej Polski,

Cena 4.500.000zł + VAT 23%

Opiekun oferty:
Błażej Jakubowski
Tel: 668 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się
w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."