Domy na sprzedaż Słupca

Opis oferty

REPREZENTACYJNY KOMPLEKS MIESZKALNO–USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Dom Gabinet usługowo-medyczny Budynek garażowo-gospodarczy Działka 3473 m² Słupca
Są miejsca, które dają dach nad głową. Są też takie, które dają nowe możliwości.
Ta nieruchomość powstała z myślą o połączeniu komfortowego życia rodzinnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Dziś stanowi wyjątkową propozycję dla osób, które chcą mieszkać, pracować i inwestować w jednym miejscu, bez konieczności rezygnowania z wygody, prestiżu czy dalszego rozwoju.
Położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Słupcy – przy skrzyżowaniu ulic Rotmistrza Witolda Pileckiego i Fryderyka Chopina – oferuje znacznie więcej niż klasyczny dom jednorodzinny.
To nieruchomość z wizją, która pozwala realizować różne scenariusze – od prowadzenia własnej działalności, przez stworzenie nowoczesnej siedziby firmy, aż po inwestycję przynoszącą dochód z najmu lub dalszej sprzedaży części nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ Łączna powierzchnia działki – 3473 m²
✔ Łączna powierzchnia zabudowy – ponad 380 m²
✔ Dom mieszkalny – ok. 160 m²
✔ Gabinet usługowo-medyczny – 66,40 m²
✔ Budynek garażowo-gospodarczy – ok. 160 m²
✔ Parking dla około 10 samochodów
✔ Dojazd z dwóch ulic
✔ Dwie odrębne księgi wieczyste
✔ Kilka niezależnych bram wjazdowych
✔ Ogromny potencjał inwestycyjny
✔ Możliwość zakupu w trzech wariantach
TRZY MOŻLIWOŚCI ZAKUPU
Wariant I – Kompleks inwestycyjny
Cena ofertowa: 2 390 000 zł
Obejmuje całość nieruchomości:
• dom mieszkalny
• gabinet usługowo-medyczny
• budynek garażowo-gospodarczy
• teren inwestycyjny
• 3473 m² gruntu
To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która szuka nieruchomości dającej możliwość dalszego rozwoju oraz osiągania dodatkowych dochodów.
Wariant II – Dom z gabinetem i budynkiem garażowo-gospodarczym
Cena ofertowa: 1 690 000 zł
Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności.
W skład tej części nieruchomości wchodzą:
• dom mieszkalny o powierzchni około 160 m²
• 6 pokoi
• 2 łazienki
• kuchnia
• garaż w bryle budynku
• gabinet usługowo-medyczny o powierzchni 66,40 m²
• budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 160 m²
• komfortowy parking dla klientów
Wariant III – Teren inwestycyjny
Cena ofertowa: 850 000 zł
Obejmuje:
• niezabudowane działki
• garaż blaszany
• niezależny wjazd
• możliwość realizacji kolejnej inwestycji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ SUKCES
Nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulic Pileckiego i Chopina – jednej z najlepiej rozwijających się części Słupcy.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią między innymi:
• Intermarché
• Bricomarché
• Lidl
• gabinety specjalistyczne
• punkty handlowe
• firmy usługowe
• nowe osiedla mieszkaniowe
• szkoły
• przedszkola
• pełna infrastruktura miejska.
Doskonała widoczność, łatwy dojazd oraz duży parking sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
GOTOWA PRZESTRZEŃ DO BIZNESU
Obecnie w części usługowej funkcjonował gabinet medyczny przygotowany do prowadzenia działalności zgodnie z obowiązującymi wymaganiami.
Nowy właściciel może kontynuować działalność medyczną lub dostosować lokal do własnych potrzeb.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
• gabinet lekarski
• gabinet stomatologiczny
• centrum rehabilitacji
• gabinet psychologiczny
• kancelaria prawna
• kancelaria notarialna
• biuro rachunkowe
• biuro projektowe
• studio architektoniczne
• salon kosmetologii estetycznej
• klinika medycyny estetycznej
• butikowe SPA
• studio beauty
• centrum szkoleniowe
• biura firmy
• siedziba przedsiębiorstwa
• przestrzeń coworkingowa.
To gotowa przestrzeń do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz.
DOM STWORZONY DO ŻYCIA
Dom został wybudowany z solidnych materiałów i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje:
• budowa rozpoczęta w 1999 roku
• oddany do użytkowania około 2005–2006 roku
• budynek murowany
• dach pokryty blachodachówką
• okna PCV
• ocieplenie ścian
• ogrzewanie gazowe oraz dodatkowy piec węglowy
• podłogi z paneli bambusowych
• częściowo umeblowany
• posesja w całości ogrodzona
• kostka brukowa wokół budynków i podjazdów
• kilka niezależnych bram wjazdowych.
Obecny standard pozwala na komfortowe użytkowanie od pierwszego dnia.
Przyszły właściciel może z czasem odświeżyć wystrój wnętrz i nadać im indywidualny charakter zgodny z własnym stylem życia.
POTENCJAŁ, KTÓRY WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ
Największą wartością tej nieruchomości nie są same budynki.
Największą wartością jest możliwość jednoczesnego:
✔ komfortowego zamieszkania
✔ prowadzenia własnej działalności
✔ dalszego rozwoju firmy
✔ wynajmu części usługowej
✔ wykorzystania budynku garażowo-gospodarczego jako magazynu lub zaplecza przedsiębiorstwa
✔ przyszłej sprzedaży lub zagospodarowania pozostałej części nieruchomości
✔ stworzenia rodzinnego centrum biznesowego w jednej lokalizacji.
To nieruchomość, która daje swobodę działania i pozwala dopasować sposób jej wykorzystania do własnych planów – zarówno prywatnych, jak i zawodowych.
ZAPROSZENIE
To nie jest oferta dla każdego.
To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynki i metry kwadratowe.
Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu, a jednocześnie daje możliwość dalszego rozwoju i inwestowania, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.
KREATYWNA PRZESTRZEŃ
Renata Żabierek Nieruchomości
Nieruchomości z potencjałem. Inwestycje z przyszłością.

? 603 - pokaż numer telefonu -
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl